Estimation théorique
Route de Loudun,37500 La Roche Clermault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Loudun,37500-La Roche Clermault indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 21 | RTE DE LOUDUN | 4 | 82 | 610 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-06 | 25 | RTE DE LOUDUN | 4 | 73 | 942 | 108000€ | 1479€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 691 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DU CHATEAU | 7 | 114 | 404 | 80000€ | 702€ |
2020-09-25 | 6 | LA BOLTIERE | 2 | 60 | 655 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 112 | 335 | 70000€ | 625€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DES BRISES | 5 | 110 | 822 | 210000€ | 1909€ |
2020-12-21 | 1 | IMP DE LA BLANDINIERE | 4 | 90 | 1001 | 158000€ | 1756€ |
2019-05-06 | 5 | IMP DE LA BLANDINIERE | 3 | 124 | 2100 | 195000€ | 1573€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 90 | 665 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 29 | RTE DU COTEAU | 4 | 100 | 288 | 128000€ | 1280€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 107 | 208 | 135000€ | 1262€ |
2019-12-05 | 35 | RTE DU COTEAU | 4 | 90 | 683 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 129 | 3880 | 289000€ | 2240€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE TALIGNY | 3 | 89 | 522 | 215000€ | 2416€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE TALIGNY | 4 | 140 | 500 | 145000€ | 1036€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 667 | 63000€ | 618€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE TALIGNY | 3 | 85 | 1861 | 221600€ | 2607€ |
2021-05-04 | 36 | RUE DES PALMIERS | 4 | 97 | 958 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-16 | 2 | RLE DU COLOMBIER | 2 | 59 | 700 | 59800€ | 1014€ |
2021-01-12 | 49 | RUE DES PALMIERS | 5 | 92 | 1039 | 95000€ | 1033€ |
2023-05-05 | 5 | RLE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 130 | 230000€ | 2091€ |
2022-06-02 | 164 | CLOS DES RAGONS | 4 | 113 | 712 | 174000€ | 1540€ |
2020-02-10 | 9 | LE VERGER | 4 | 73 | 496 | 59000€ | 808€ |
2020-05-25 | 2 | LE VERGER | 5 | 93 | 193 | 64300€ | 691€ |
2020-04-10 | 10 | LE VERGER | 4 | 73 | 341 | 59000€ | 808€ |
2019-11-14 | 13 | LE VERGER | 4 | 78 | 150 | 63000€ | 808€ |
2019-07-20 | 1 | LES AURONS | 3 | 80 | 1276 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 1 | LES AURONS | 3 | 80 | 1276 | 226600€ | 2833€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE LA DEVINIERE | 5 | 130 | 636 | 199000€ | 1531€ |
2023-06-27 | 22 | RUE DU BAS PAYS | 3 | 81 | 804 | 145000€ | 1790€ |
2021-08-02 | 1 | LES CARROIS | 6 | 170 | 934 | 337750€ | 1987€ |
2022-04-22 | 179 | LA BOULARDIERE | 4 | 91 | 2785 | 115000€ | 1264€ |
2022-07-05 | 89 | LE BOURG | 4 | 99 | 80 | 81000€ | 818€ |
2019-11-29 | 4 | CHE DE VRILLY | 2 | 69 | 4004 | 115000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 94 | LA CROIX | 1 | 61 | 0 | 118000€ | 1934€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DE LA BOULARDIERE | 3 | 106 | 1936 | 240000€ | 2264€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DES ERABLES | 6 | 107 | 673 | 189780€ | 1774€ |
2023-01-27 | 11 | COTEAU DES BARAUDIERES | 2 | 40 | 674 | 25000€ | 625€ |
2022-09-15 | 46 | LES BENARDIERES | 3 | 97 | 448 | 135000€ | 1392€ |
2019-11-21 | 1 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 6 | 175 | 662 | 325000€ | 1857€ |
2021-07-09 | 13 | COTEAU DES BARAUDIERES | 8 | 308 | 839 | 390000€ | 1266€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 3 | 70 | 458 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-25 | 83 | RTE DU COTEAU | 7 | 250 | 1948 | 100000€ | 400€ |
2021-02-27 | 42 | BAGNEUX | 4 | 112 | 952 | 78000€ | 696€ |
2021-09-09 | 1 | L ECOIN | 3 | 120 | 990 | 135000€ | 1125€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES JARDS | 5 | 131 | 500 | 135000€ | 1031€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DES JARDS | 5 | 131 | 500 | 220000€ | 1679€ |
2023-03-16 | 2 | RTE DU COUDRAY | 2 | 82 | 1811 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DES JARDS | 4 | 100 | 760 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-12 | 54 | LA MER | 2 | 84 | 4000 | 70000€ | 833€ |
2020-10-08 | 13 | COTEAU DE SEUILLY | 3 | 89 | 155 | 78000€ | 876€ |
2022-07-20 | 13 | COTEAU DE SEUILLY | 3 | 89 | 155 | 123810€ | 1391€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA MORANDIERE | 5 | 135 | 1520 | 150000€ | 1111€ |
2020-12-28 | 35 | COTEAU DE SEUILLY | 4 | 77 | 446 | 105000€ | 1364€ |
2021-04-10 | 164 | RTE DE SAUMUR | 5 | 71 | 554 | 110000€ | 1549€ |
2020-12-22 | 37 | COTEAU DE SEUILLY | 3 | 110 | 803 | 177000€ | 1609€ |
2021-01-04 | 49 | COTEAU DE SEUILLY | 3 | 140 | 2287 | 155000€ | 1107€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DE L ESCADRON B LE VIGNEAU | 1 | 25 | 668 | 89500€ | 3580€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DE VILLEGRON | 7 | 190 | 561 | 241000€ | 1268€ |
2020-05-07 | 26 | LA BOURDILLIERE | 6 | 192 | 562 | 260000€ | 1354€ |
2021-01-18 | 5001 | CHATEAU LA PERRIERE | 10 | 325 | 2532 | 1082370€ | 3330€ |
2022-10-20 | 6 | LA BOURDILLIERE | 4 | 129 | 474 | 136500€ | 1058€ |
2019-12-03 | 18 | CARROI DE PARIS | 4 | 86 | 1868 | 150000€ | 1744€ |
2022-01-07 | 1 | CHE DU CLOS GALANT | 5 | 141 | 4896 | 266000€ | 1887€ |
2020-01-28 | 103 | RTE DE MARCAY | 7 | 185 | 962 | 315000€ | 1703€ |
2020-08-04 | 9061 | IMP DES VAUBAINES | 5 | 88 | 648 | 194250€ | 2207€ |
2023-03-24 | 64 | RTE DE SAUMUR | 3 | 73 | 579 | 68000€ | 932€ |
2019-05-29 | 73 | RUE DE GRIGNY | 3 | 80 | 890 | 187000€ | 2338€ |
2022-07-19 | 22 | COTEAU DES PIOTTES | 5 | 121 | 559 | 95000€ | 785€ |
2021-06-28 | 34 | RUE DES ECOINS | 2 | 69 | 1014 | 163500€ | 2370€ |
2021-10-19 | 69 | RUE DE GRIGNY | 4 | 110 | 325 | 170000€ | 1545€ |
2021-10-21 | 24 | COTEAU DES PIOTTES | 3 | 82 | 963 | 122500€ | 1494€ |
2021-07-09 | 9003 | PL CHAPELLE N DAME DE L EPINE | 5 | 120 | 602 | 410000€ | 3417€ |
2023-01-24 | 45 | RTE DE SAUMUR | 4 | 88 | 547 | 65770€ | 747€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DES ROSETTES | 5 | 92 | 639 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DE GRIGNY | 3 | 100 | 309 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-28 | 74 | RTE DE MARCAY | 1 | 15 | 103 | 50000€ | 3333€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DE GRIGNY | 4 | 93 | 1047 | 140000€ | 1505€ |
2019-07-04 | 109 | COTEAU DES PIOTTES | 0 | 40 | 160 | 30000€ | 750€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DES ROSETTES | 3 | 39 | 36 | 55000€ | 1410€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA VAUGUYON | 5 | 145 | 155 | 165000€ | 1138€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DE GRIGNY | 4 | 113 | 656 | 105000€ | 929€ |
2022-09-16 | 9004 | GRIGNY | 1 | 31 | 49 | 74000€ | 2387€ |
2020-11-09 | 8 | IMP DE LA VAUGUYON | 4 | 90 | 615 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 4 | BEAUVAIS | 4 | 133 | 2039 | 700232€ | 5265€ |
2019-10-31 | 35 | RTE DE MARCAY | 5 | 98 | 423 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LAUNAY | 3 | 66 | 1000 | 125000€ | 1894€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 132 | 1652 | 170000€ | 1288€ |
2021-03-19 | 27 | RTE DE MARCAY | 4 | 74 | 469 | 115500€ | 1561€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DE LAUNAY | 6 | 130 | 1004 | 370000€ | 2846€ |
2020-10-20 | 11 | COTEAU DE MORIN | 4 | 97 | 308 | 125000€ | 1289€ |
2023-01-31 | 18 | RTE DE MARCAY | 4 | 97 | 1360 | 273150€ | 2816€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 2 | 73 | 740 | 54854.2€ | 751€ |
2019-08-29 | 1 | LA VALLEE PICARD | 3 | 65 | 18620 | 130000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 2 | COTEAU DE MORIN | 3 | 70 | 1612 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-25 | 27 | AV SAINT LAZARE | 4 | 80 | 347 | 70000€ | 875€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE L HIPPODROME | 1 | 74 | 489 | 108000€ | 1459€ |
2021-04-16 | 25 | AV SAINT LAZARE | 5 | 108 | 245 | 90000€ | 833€ |
2022-02-08 | 14 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 150 | 1225 | 389850€ | 2599€ |
2022-08-16 | 2 | IMP DE LA MARELLE | 5 | 118 | 362 | 150000€ | 1271€ |
2022-01-18 | 21 | AV SAINT LAZARE | 5 | 106 | 109 | 130000€ | 1226€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DU CLOS DE ST LAZARE | 3 | 80 | 215 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PONT DE LA NONNAIN | 3 | 55 | 523 | 129500€ | 2355€ |
2022-05-30 | 11 | PL SAINT LAZARE | 3 | 90 | 100 | 70000€ | 778€ |
2020-06-03 | 1 | IMP SAINT LAZARE | 4 | 73 | 478 | 50000€ | 685€ |
2021-08-27 | 9054 | AV SAINT LAZARE | 5 | 120 | 682 | 256500€ | 2138€ |
2021-09-09 | 19 | COTEAU DE MORIN | 6 | 199 | 1580 | 257000€ | 1291€ |
2020-07-09 | 4 | AV SAINT LAZARE | 3 | 66 | 161 | 97000€ | 1470€ |
2022-03-04 | 7 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 300 | 163000€ | 1630€ |
2021-06-07 | 25 | RTE DE MORIN | 2 | 28 | 465 | 46000€ | 1643€ |
2021-11-08 | 18 | RUE DE LAUNAY | 5 | 118 | 1099 | 202000€ | 1712€ |
2020-05-25 | 9001 | LE CLOS DES LUTINIERES | 4 | 123 | 736 | 99000€ | 805€ |
2019-12-02 | 9001 | LE CLOS D HUSSERIE | 3 | 72 | 582 | 95000€ | 1319€ |
2020-08-28 | 9004 | COURT-CHAMP | 5 | 113 | 1065 | 209590€ | 1855€ |
2020-10-20 | 42 | RUE DE L ANCIEN PORT | 6 | 300 | 1346 | 255730€ | 852€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DU PETIT POIZAY | 4 | 60 | 2267 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DE L ANCIEN PORT | 4 | 64 | 388 | 82000€ | 1281€ |
2022-12-28 | 22 | RUE DE L ANCIEN PORT | 4 | 80 | 374 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-05 | 76 | RTE DE CEAUX EN LOUDUN | 5 | 120 | 1060 | 165000€ | 1375€ |
2021-05-03 | 96 | RUE DE LA VAUGUYON | 5 | 148 | 577 | 249500€ | 1686€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE L ANCIEN PORT | 5 | 105 | 538 | 105000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 60 | RUE DE L ANCIEN PORT | 3 | 76 | 1166 | 242000€ | 3184€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DES AUBUIS | 4 | 80 | 703 | 65000€ | 813€ |
2019-08-27 | 56 | RTE DE CEAUX EN LOUDUN | 4 | 88 | 976 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-28 | 9004 | LES LUTINIERES | 4 | 90 | 676 | 119500€ | 1328€ |
2021-06-24 | 9005 | LES LUTINIERES | 4 | 94 | 729 | 147330€ | 1567€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU GRAND POIZAY | 3 | 74 | 2267 | 419000€ | 5662€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU PETIT POIZAY | 4 | 105 | 255 | 185000€ | 1762€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 5 | 103 | 667 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-09 | 5 | CHE DE VAU CHARETTE | 2 | 48 | 1062 | 60000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 3 | 79 | 573 | 167000€ | 2114€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU GRAND POIZAY | 2 | 45 | 661 | 123000€ | 2733€ |
2021-07-28 | 12 | CHE DES CAVES | 2 | 50 | 404 | 34500€ | 690€ |
2020-02-14 | 10 | CHE DES CAVES | 1 | 84 | 1358 | 222780€ | 2652€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU GRAND POIZAY | 4 | 87 | 1131 | 67500€ | 776€ |
2021-07-23 | 4 | PAS DU GUE | 4 | 85 | 293 | 185000€ | 2176€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA DIGUE FG ST JACQUES | 4 | 126 | 585 | 249120€ | 1977€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 69 | 483 | 77700€ | 1126€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 4 | 88 | 666 | 212000€ | 2409€ |
2021-02-22 | 9021 | REPOS DE SAINT-MARTIN | 4 | 95 | 930 | 277500€ | 2921€ |
2019-10-15 | 30 | RUE DE LA CROIX MARIE | 4 | 88 | 1298 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-02 | 105 | RUE DU PRIEURE | 4 | 120 | 413 | 340000€ | 2833€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 4 | 74 | 607 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-21 | 2 | CHE DES BARRETTES | 3 | 92 | 500 | 70000€ | 761€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 3 | 93 | 546 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DE LA DIGUE FG ST JACQUES | 5 | 112 | 675 | 260000€ | 2321€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES MOLLIERES | 5 | 134 | 842 | 230000€ | 1716€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DU CLOS DU PIN | 4 | 80 | 426 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 4 | 71 | 621 | 129000€ | 1817€ |